1. Căn cứ người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận di sản?
Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015, quyền thừa kế có thể phát sinh theo di chúc hoặc theo pháp luật. Trường hợp người chết có để lại di chúc hợp pháp thì căn cứ vào di chúc này để phân chia di sản. Trường hợp còn lại thì căn cứ Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 để xác định người thừa kế.
Như vậy, để xác định Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được nhận di sản thừa kế hay không thì cần căn cứ vào:
– Di chúc hợp pháp của người để lại di sản.
– Hoặc theo hàng thừa kế quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhận thừa kế không?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam 2008 quy định người Việt Nam định cư nước ngoài bao gồm công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam định cư nước ngoài.
Căn cứ theo Điều 28, Điều 44 Luật Đất đai 2024, có 02 trường hợp như sau:
- Trường hợp 1: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi:
– Là công dân Việt Nam.
– Là người gốc Việt Nam định cư nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam và đủ điều kiện được sở hữu nhà ở.
Như vậy, khi thuộc một trong đối tượng nêu trên thì người nhận thừa kế cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai tại cơ quan có thẩm quyền. Sau khi hoàn tất thủ tục này, người thừa kế trở thành chủ sử dụng đất hợp pháp theo giấy chứng nhận được cấp.
- Trường hợp 2: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc một trong các trường hợp sau đây sẽ không được đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhận thừa kế:
– Không được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
– Không thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với đất.
Đối với những đối tượng này họ không được đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng họ được hưởng giá trị của phần thừa kế đó. Sau khi nhận phần thừa kế họ có thể thực hiện quyền sử dụng đất của mình thông qua các hình thức sau:
– Ủy quyền cho người khác ở Việt Nam trông coi, đại diện quản lý sử dụng đất. Việc ủy quyền này phải thực hiện bằng văn bản có công chứng/chứng thực theo quy định. Người nhận ủy quyền có thể là người thừa kế hoặc người khác có đủ năng lực thực hiện hành vi được ủy quyền.
– Thực hiện quyền giao dịch đối với đất: tặng cho, chuyển nhượng,… Bên chuyển nhượng/ tặng cho trong hợp đồng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài – người nhận thừa kế.
====================================
𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: thuaphatlaihadong@gmail.com 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616 Đ𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐡𝐨𝐚̣𝐢: (𝟎𝟐𝟒) 𝟔𝟔𝟓𝟖 𝟑𝟑𝟓𝟓 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖
