LẬP VI BẰNG GHI NHẬN HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH?

Anh X là chủ sử dụng một thửa đất tại Hà Nội. Tháng 03/2018, anh X có nhu cầu dây dựng nhà 05 tầng trên thửa đất này để cho thuê mặt bằng, anh X đã thuê Công ty Y (có tư cách pháp nhân) để thi công xây dựng căn nhà và hai bên có ký Hợp đồng với nhau. Tuy nhiên đến tháng 09/2018, Công ty Y vẫn không đạt đúng tiến độ thi công theo quy định trong hợp đồng, mặt khác anh X nhận thấy nhiều chi tiết xây dựng không đúng như bản vẽ và không đảm bảo chất lượng như anh yêu cầu, anh X cũng một vài lần phát hiện công nhân ăn bớt vật liệu. Vì vậy đến tháng 11/2018, anh X đã yêu cầu Công ty Y dừng thi công, anh X muốn chấm dứt hợp đồng và thanh lý hợp đồng. Mặc dù Công ty Y đã vi phạm hợp đồng và việc anh X chấm dứt hợp đồng là đúng nhưng Công ty Y cố tình gây khó khăn, không cùng tiến hành nghiệm thu công trình, không ký thanh lý và bàn giao lại công trình, cũng như cố tình để lại toàn bộ các tài sản của công ty và của các đội thợ như các máy móc phục vụ thi công, quần áo, …

Do đó, anh X băn khoăn không biết phải xử lý như thế nào để có thể tiếp tục giao công trình cho đơn vị thi công khác thực hiện cho kịp tiến độ. Anh X sợ Công ty Y đến đòi tiền thù lao vượt quá công việc họ làm được (do ko có biên bản nghiệm thu), anh cũng lo sợ họ khai khống tài sản của mình lên, những tài sản không hề có ở đây để đòi anh phải trả, bồi thường rồi kiện cáo.

Anh X đau đầu không biết phải làm thế nào để giải quyết???

Anh X hãy đến Văn phòng Thừa phát lại để yêu cầu Thừa Phát Lại đến lập vi bằng ghi nhận hiện trạng công trình đang xây dựng dở dang của mình (công trình đã được xây dựng đến đâu, phần nào sai so với bản vữ, phần nào nghiêng, lún không đạt chất lượng ….) để làm căn cứ thanh toán phần còn lại cho Công ty Y, đồng thời ghi nhận hiện trạng những tài sản không thuộc sở hữu của anh X đang để tại công trình (có thể là của Công ty Y, của công nhân…) để làm bằng chứng. Sau đó, anh X có thể chuyển gọn tài sản của Công ty Y, công nhân đang để tại Công trình của mình vào một chỗ, sẽ thông báo cho Công ty Y đến nhận; và anh X có thể hoàn toàn yên tâm giao Công trình dở dang này cho đơn vị thi công khác tiếp tục thực hiện.

Vi bằng có giá trị chứng cứ, không phải chứng minh, giúp cho anh X có được cơ sở pháp lý vững chắc bảo về quyền, lợi ích hợp pháp của mình khi có tranh chấp, khởi kiện xảy ra với Công ty Y.