Lập vi bằng xác minh, thu thập chứng cứ thiệt hai do hàng xóm xây dựng làm nứt tường nhà mình

Giai đoạn xác minh và thu thập chứng cứ giữ vai trò nền tảng, quyết định đến kết quả của việc yêu cầu bồi thường khi hàng xóm xây nhà làm nứt tường. Một bộ hồ sơ chứng cứ đầy đủ, khách quan và hợp pháp là cơ sở vững chắc để đàm phán, hòa giải hoặc làm căn cứ để Tòa án giải quyết khi khởi kiện. Quá trình này đòi hỏi sự cẩn trọng, kịp thời và chính xác ngay từ thời điểm phát hiện thiệt hại.

Đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐢𝐞̂𝐧 𝐥𝐚̀ 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐡𝐨̂̀ 𝐬𝐨̛ 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐫𝐚̣𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐡𝐚̣𝐢

Đây là bước đầu tiên và cấp thiết để củng cố bằng chứng. Người bị thiệt hại cần chủ động chụp ảnh, quay video chi tiết các vết nứt và hư hỏng, thể hiện rõ bối cảnh chung và các góc cận cảnh. Nên sử dụng thước đo để xác định chiều dài, độ rộng của vết nứt và dùng bút lông đánh dấu các điểm mốc để theo dõi sự lan rộng theo thời gian.

Người bị thiệt hại nên liên hệ Văn phòng Thừa phát lại để lập vi bằng, ghi nhận chi tiết hiện trạng các vết nứt, hư hỏng. Vi bằng sẽ mô tả rõ vị trí, kích thước (chiều dài, chiều rộng), mức độ của các vết nứt và các thiệt hại khác tại thời điểm ghi nhận.

𝐓𝐡𝐮̛́ 𝐡𝐚𝐢, 𝐭𝐡𝐮 𝐭𝐡𝐚̣̂𝐩 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ 𝐯𝐞̂̀ 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 đ𝐚𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐢 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 đ𝐞̂̉ 𝐱𝐚́𝐜 đ𝐢̣𝐧𝐡 đ𝐮́𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̉ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐜𝐡𝐢̣𝐮 𝐭𝐫𝐚́𝐜𝐡 𝐧𝐡𝐢𝐞̣̂𝐦

Người bị thiệt hại nên thu thập Giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế, thông tin về chủ đầu tư, nhà thầu thi công, và đơn vị tư vấn giám sát của công trình bên cạnh. Đồng thời cần chuẩn bị các giấy tờ pháp lý của bất động sản bị ảnh hưởng như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, các bản vẽ thiết kế, hồ sơ hiện trạng nhà. Đây là cơ sở để xác định hệ quả giữa hành vi xây dựng và thiệt hại xảy ra.

𝐓𝐡𝐮̛́ 𝐛𝐚, 𝐦𝐨̛̀𝐢 𝐜𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐠𝐢𝐚 𝐤𝐢𝐞̂̉𝐦 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐚̂́𝐭 𝐥𝐮̛𝐨̛̣𝐧𝐠 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡

Để xác định giá trị thiệt hại một cách khoa học và thuyết phục, người bị thiệt hại nên mời các đơn vị kiểm định/giám định xây dựng uy tín để lập báo cáo giám định. Báo cáo này sẽ xác định nguyên nhân gây nứt tường, mức độ hư hỏng, đề xuất giải pháp khắc phục và quan trọng nhất là dự toán chi phí sửa chữa. Đây là cơ sở để sau này yêu cầu bồi thường.

Các tài liệu chứng minh công trình bị thiệt hại và mức độ thiệt hại được Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận lại làm chứng cứ cho việc yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật. Vi bằng được lập trong trường hợp này là một tài liệu quan trọng giúp chứng minh cho yêu cầu của bạn đối với bên đối lập tại cơ quan nhà nước khi giải quyết tranh chấp.

Vi bằng sẽ được đăng ký tại Sở tư pháp và được sử dụng làm chứng cứ giúp chứng minh yêu cầu của bạn đối với bên vi phạm tại cơ quan có thẩm quyền trong việc giải quyết tranh chấp.

——————————————————-

𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐜𝐨́ 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐚̂̀𝐧 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐦𝐢𝐧𝐡, 𝐭𝐚̣𝐨 𝐧𝐢𝐞̂̀𝐦 𝐭𝐢𝐧 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐠𝐢𝐮̛̃𝐚 𝐜𝐚́𝐜 𝐛𝐞̂𝐧.

𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐜𝐚̆𝐧 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐜𝐚́𝐜 𝐛𝐞̂𝐧 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐭𝐡𝐞𝐨 đ𝐮́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐨̉𝐚 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 đ𝐚̃ 𝐭𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭, 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 đ𝐮́𝐧𝐠, đ𝐮̉ 𝐭𝐫𝐚́𝐜𝐡 𝐧𝐡𝐢𝐞̣̂𝐦, 𝐧𝐠𝐡𝐢̃𝐚 𝐯𝐮̣ 𝐜𝐮̉𝐚 𝐦𝐨̂̃𝐢 𝐛𝐞̂𝐧 𝐧𝐡𝐮̛ đ𝐚̃ 𝐭𝐡𝐨̉𝐚 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧.

𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐯𝐮̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐜𝐚́𝐜𝐡 𝐧𝐡𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐨́𝐧𝐠, 𝐭𝐫𝐚́𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮̉ 𝐭𝐮̣𝐜 𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐦 𝐫𝐚̀, 𝐦𝐚̂́𝐭 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐭𝐡𝐨̛̀𝐢 𝐠𝐢𝐚𝐧 𝐤𝐡𝐢 𝐜𝐨́ 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐚̂́𝐩 𝐱𝐚̉𝐲 𝐫𝐚.

——————————————————-

𝐕𝐚̆𝐧 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐮̛̀𝐚 𝐏𝐡𝐚́𝐭 𝐋𝐚̣𝐢 𝐪𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠 𝐥𝐮𝐨̂𝐧 𝐜𝐮𝐧𝐠 𝐮̛́𝐧𝐠 𝐭𝐨̛́𝐢 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐯𝐮̣ 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐭𝐨̂́𝐭 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭, 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐬𝐮̛̣ 𝐜𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 𝐯𝐚̀ 𝐭𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦!

𝐐𝐮𝐲́ 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐜𝐨́ 𝐧𝐡𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐯𝐚̂́𝐧 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐯𝐮̣ 𝐋𝐚̣̂𝐩 𝐕𝐢 𝐁𝐚̆̀𝐧𝐠, 𝐱𝐢𝐧 𝐯𝐮𝐢 𝐥𝐨̀𝐧𝐠 𝐥𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂: